▲ (자료사진) ©문화저널21 DB

광명, 의왕 등 대규모 브랜드 단지 입주

올해 경기 지역의 입주물량은 총 6만 3,469세대

직방(대표 안성우) 조사에 따르면 2025년 5월 전국 입주물량은 총 1만 6,205세대로 전월대비 19% 많은 것으로 집계됐다. 이 중 경기 입주물량은 8,436세대로, 전체 입주물량의 52%를 차지한다. 

입주 단지 수는 많지 않지만 광명, 의왕 등지의 대규모 브랜드 단지의 입주가 물량 증가를 주도한 영향이다. 경기 입주물량 영향으로 수도권 입주물량은 5월 총 9,277세대로 전월(2,893세대) 대비 221%가량 많다. 서울(841세대)은 소규모 단지 위주로 입주하고, 인천은 입주 단지가 없다.

지방은 전월(1만 698세대)보다 35% 적은 6,928세대가 입주한다. 경북 1,741세대, 강원 1,206세대, 대구 1,058세대 등이 집들이를 준비중이다.

서울은 3개 단지에서 입주가 이뤄진다. 관악구 신림동에 위치한 서울대벤처타운역푸르지오(571세대)와 성북구 석관동의 상월곡역장위아트포레(191세대), 영등포구 양평동 양평동동문디이스트(79세대)의 입주가 예정돼 있다.

경기도는 광명, 의왕, 화성, 파주 등 5개 지역에서 대단지 입주가 예정돼 있다. 광명시 철산동 철산자이더헤리티지는 3,804세대로, 5월 전체 입주단지 중 가장 큰 규모다. 의왕시 내손동 인덕원자이SK뷰도 2,633세대의 대규모 단지로 5월말 입주예정이다. 화성시 봉담읍 봉담자이라젠느는 862세대, 파주시 탄현면 e편한세상헤이리는 1,057세대 규모다.

지방은 경북 1,741세대, 강원 1,206세대, 대구 1,058세대, 부산 936세대, 대전 799세대, 전북 704세대, 충북 258세대, 제주 226세대 순으로 입주물량이 공급될 예정이다.

경북 구미시에서는 구미인동하늘채디어반2차(907세대), 원호자이더포레(834세대) 등 총 1,741세대가 입주하며, 경북 지역 단일 월 기준으로도 입주물량이 많은 편이다. 강원에서는 양양군 양양스위트엠디오션(209세대)와 원주시 무실동 제일풍경채원주무실(997세대)가 입주를 맞이한다.

직방 관계자는 “올해 경기 지역의 입주물량은 총 6만 3,469세대로, 평택·광명·화성 등 일부 지역에 공급이 집중되는 모습”이라면서 “신규 택지지구에서의 연속적인 공급과 정비사업을 통해 조성된 대규모 단지들의 입주가 겹치면서 특정 지역에 물량이 쏠린 결과로 보인다”고 설명했다. 

이어 “이처럼 단기간에 특정 지역에 입주물량이 집중되면, 지역 내 수요 여건이나 흡수력에 따라 일시적인 전세 매물 증가, 기존 주택의 매매 거래 부진, 입주 지연 등 다양한 시장 불안 요인이 나타날 수 있다”면서 “지역별 시장 상황을 면밀히 살펴보며 향후 흐름을 주의 깊게 지켜볼 필요가 있다”고 강조했다.

문화저널21 박호성 기자